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二手房“重装”需要注意什么?
[ 编辑:sxzdfc | 时间:2013-12-14 15:56:33 | 浏览:748次 | 来源: | 作者: ]

对于二手房业主来说,二手房入手后,随即面临着装修问题。二手房装修其实比新房装修更加需要费心思,因此在装修之前,首先要精准定位,是求实用还是求美观。再就是要做足功课,了解一下老房换新颜的过程中都需要注意些什么。


水管若老化必须得换

一些二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。


电线老化须重新布线

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

在弱电的处理上,主要是指电话线、网线、有线电视线、音频视频线等,在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置,以方便使用和美观为前提,做好图纸设计,按图施工。

在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理。


房间最好先彻底消毒

凡二手房包括出租房大多被人住过,也有的甚至几易其主,因此室内或多或少会留有一些病菌,如果原住户家人中有曾患过病的,尤其是传染性疾病,那么留在居室内的病菌、病毒就更多。

据许多基层卫生监督及疾病预防控制部门检测反映,有不少二手房、出租房内不仅留有病菌与病毒,而且种类数量也多。特别是房间的墙壁、天花板、地面、门窗把手处以及厨房、卫生间内都可能存留大量的病毒。所以入住前一定要进行一次全面彻底的消毒。


家具适宜温馨为主

大问题解决后,余下的就是添置家具和软装饰了,不少年轻人都会有这样的感觉,认为家不应该像样板间那样的对比强烈、棱角分明,走进去的感觉那不是家,是华丽冰冷的酒店而已;小窝应该是温馨的,随意的,略带凌乱的。

要添置的家具不必过多,主要是阳台部分、客厅的茶几和卧室的床头柜。在小阳台上可放置一些绿色植物,尽量不固定功能分区,灵动自如一些就好。


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