TOP

二手房过户费用相关事宜如何办理
[ 编辑:sxzdfc | 时间:2013-12-14 15:27:43 | 浏览:717次 | 来源: | 作者: ]

二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范,后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。

(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。


分享到:
】 【打印返回顶部
[上一篇]没有了 [下一篇]二手房过户指南 买房卖房须知

相关栏目

热门文章

二手房过户费用相关事宜如..
二手房过户15个注意事项
二手房过户指南 买房卖房须..
二手房屋物业交接流程明细
二手房过户容易出现哪些问题

最新文章

二手房过户费用相关事宜如..
二手房过户指南 买房卖房须..
二手房屋物业交接流程明细
二手房过户15个注意事项
二手房过户容易出现哪些问题

推荐文章