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租房合同主体及注意事项
[ 编辑:sxzdfc | 时间:2013-12-14 15:28:42 | 浏览:713次 | 来源: | 作者: ]

租房即从房东处租来房屋自用,下面主要强调下合同主体和注意事项。

对于一手房客来说,租房时候要查看房主的相关信息,特别注意要与房主直接对话,在签订合同的时候要注意一下几个方面:

一、房屋内设施问题。
很多时候我们会觉得没所谓,而不注意细节,而这样往往会导致双方之间的矛盾,所以在合同上一定要标注好房间内的设施都有哪一些,以及新旧程度,哪些能用哪些不能用。

二、租房前的费用问题。
一般房子在租住过程中包括水电费、物业费、网费、有线电视和电话费,这些费用一定要从租住日期开始与房东对接清楚,最好是租客开始租房开始,所有的费用从新计算。

三、房子的衍生费用。
有的房子因为新旧不一,或者说房子自身的个别问题会产生房子的一些费用,建议租客在租房前,与房主界定好费用的归属,租客只是具有房租使用和居住权,而其他的各项费用属于房东的范畴。

四、租房时要有明确的双方保护条例。
有时候因为房主或房客的个人原因会在中途停止房屋租住,这时候大家一定要设置一条保护彼此的协议,就是双方因意外情况,无法抗阻的阻力,导致不能继续租住房屋,则需提前一个月通知对方,以便做好其他打算。


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