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卖房前,应先准备好哪些文件?
[ 编辑:sxzdfc | 时间:2013-12-14 15:38:43 | 浏览:754次 | 来源: | 作者: ]

卖房前,先准备好这些文件
• 产权调查
是不是所有产权人都同意,产权人身份证,结婚证(离婚证,离婚协议)

产权证(经适房满五年),(市局的房子土地证),(公房原始购房合同),(央产房上市证明),当时的购房发票和契税发票,最好还有当时装修的发票,能省去一部分的税费。
• 房屋抵押信息
有没有抵押贷款没有还清,抵押金额,抵押银行,是由自己还还是客户还。
• 配合看房
是否跟租户商量好能安排时间看房,或者自己工作有没有时间配合看房,配合看房是必备的。
• 实堪照片
有了实堪照片是避免打扰和加快买房进度最好的办法,现在买房客户60%来自网络有了漂亮的照片给人第一眼就是想实地看房。拍照前最好把屋内收拾干净整洁。
• 了解市场行情
了解小区的最新成交价,在卖同户型房源或类似户型房源的报价,心里大概有的价位。
• 委托可靠大公司
可全渠道倾力推广,房源速销优先推广
双倍服务效率,缩短成交周期。
提供“一对一”VIP式服务,无人打扰。
附加增值服务,空房每周定期保洁,刮风下雨专人关窗,晴天开窗通风。
量身制定销售计划,并组织集中带看。
建议:最好新买一个专门售房用的手机号,售房后可以注销,避免打扰正常生活。


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