卖房前,先准备好这些文件
• 产权调查
是不是所有产权人都同意，产权人身份证，结婚证（离婚证，离婚协议）
产权证（经适房满五年），（市局的房子土地证），（公房原始购房合同），（央产房上市证明），当时的购房发票和契税发票，最好还有当时装修的发票，能省去一部分的税费。
• 房屋抵押信息
有没有抵押贷款没有还清，抵押金额，抵押银行，是由自己还还是客户还。
• 配合看房
是否跟租户商量好能安排时间看房，或者自己工作有没有时间配合看房，配合看房是必备的。
• 实堪照片
有了实堪照片是避免打扰和加快买房进度最好的办法，现在买房客户60%来自网络有了漂亮的照片给人第一眼就是想实地看房。拍照前最好把屋内收拾干净整洁。
• 了解市场行情
了解小区的最新成交价，在卖同户型房源或类似户型房源的报价，心里大概有的价位。
• 委托可靠大公司
可全渠道倾力推广，房源速销优先推广
双倍服务效率，缩短成交周期。
提供“一对一”VIP式服务，无人打扰。
附加增值服务，空房每周定期保洁，刮风下雨专人关窗，晴天开窗通风。
量身制定销售计划，并组织集中带看。
建议：最好新买一个专门售房用的手机号，售房后可以注销，避免打扰正常生活。
