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选正规房产中介才能保证交易安全
[ 编辑:sxzdfc | 时间:2013-12-14 15:39:23 | 浏览:782次 | 来源: | 作者: ]

房产中介就是买卖双方在二手房交易时的一个平台,这个平台根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。中介的质量直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

选择好的中介机构有以下几点:规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体考查办法如下:首先,注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区,如果不是,

有两种情况,其一证明该公司是异地经营,这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境,而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨;其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定,分店也应有自己的执照,但是,办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的,有些分店未达到这一标准,就使用总店营业执照的复印件,所以,消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照,借此机会,也可到其总店认认门。

其次,留意执照上所列的注册资金,通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量,就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。

另外,在与房主签订购房协议之前,购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

最后,不要被的称号迷惑。一些中介打出“放心中介”的旗号。但并未经过任何监督机关的审核约束,纯属广告宣传的噱头。


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